成都經(jīng)濟適用房的管理辦法是什么？

成都經(jīng)濟適用房申請條件

供應對象認定標準：符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到本市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房。

1、家庭人均年收入未達到市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭。

2、家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員。

3、駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。

購買經(jīng)濟適用住房相關證明資料

1、申購人身份證復印件。

2、與家庭人口相對應的收入證明。

3、與家庭人口相對應住房證明。

4、與家庭人口相對應戶口薄復印件。

5、家庭有住房的需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。

已購經(jīng)濟適用住房自購房之日起5年后，方可上市交易。經(jīng)濟適用住房購買人出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房，如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭或個人后，方可再次申請。集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。其申請條件、上市條件、銷售對象審核等嚴格按照購買經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。

成都經(jīng)濟適用房買賣政策

經(jīng)濟適用住房管理辦法對經(jīng)適房的戶型、價格、購房資格審查都有著嚴格的規(guī)定，很多購房者不禁感嘆：買房是難事，想買經(jīng)適房更是難中之難，你們知道成都經(jīng)濟適用房買賣政策嗎？

新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定：

成都經(jīng)濟適用房買賣政策一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。成都經(jīng)濟適用房買賣政策二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

成都經(jīng)濟適用房買賣政策三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優(yōu)先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

成都經(jīng)濟適用房買賣政策四是明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。《細則》還規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由**按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用房。

這些明確規(guī)定的款項都是為了防止故意炒作房價以及對以不正規(guī)的手段得到房子進行交易的人的一個限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發(fā)生。在經(jīng)濟適用房的買賣政策上的目標是非常明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。

成都經(jīng)濟適用房管理辦法

成都經(jīng)濟適用房管理辦法的經(jīng)濟適用房的一大特點則是已經(jīng)列入國家計劃，由政府組織開發(fā)。主要的組織對象是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織，組織之后開發(fā)商以及建房單位履行相關事項進行房屋的建造。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排，讓我們來看看德宏經(jīng)濟適用房管理辦法吧。

申請購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審查和公示制度，具體按下列程序進行：

（一）申購人應先到擬購的已批準銷售（公示）經(jīng)濟適用住房的建設單位領取并填寫《重慶市經(jīng)濟適用住房申購表》，持申購人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委提出申請。

（二）項目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委應當在5個工作日內(nèi)進行初步審查。不符合條件的，應告知申購人；符合條件的，在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）住所地或申購人現(xiàn)居住地進行為期7天的公示。公示期間無投訴或經(jīng)核實情況屬實的，準予購買，核發(fā)給申購人《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》；公示期間有投訴的，由區(qū)縣（自治縣、市）建委會同有關部門調(diào)查、核實。查出投訴情況屬實，申購人確實不符合購買條件的，取消申購資格并告知申購人。

（三）申購人憑《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟適用住房建設項目中選購一套經(jīng)濟適用住房。購買經(jīng)濟適用住房相關表格的格式由市建委統(tǒng)一確定。