西安經(jīng)濟適用房的申請條件和買賣政策

西安經(jīng)濟適用房買賣政策

西安經(jīng)濟適用房買賣政策是按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。

一、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的（離婚析產(chǎn)和法院判決除外），由市住房保障機構(gòu)按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購。

二、經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計征單價（實際成交價高于計征單價的，按實際成交價）與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補交土地收益等相關(guān)價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標準中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算。

三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。

四、曾作為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，可共同申請經(jīng)濟適用住房。但該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。

西安經(jīng)濟適用房申請條件

西安經(jīng)濟適用房申請條件：建委公布了今年第一季度首批經(jīng)濟適用房的房源情況。新推出的經(jīng)濟適用房有1917套，最高價格為3150元/平方米，最低為3060元/平方米。凡是符合條件的，均可提出申請，其中包括外來務(wù)工人員。

今年首批推出的經(jīng)濟適用房，98%以上為90平方米以下戶型。房源情況如下：僑苑世家，位于渝北區(qū)回興街道雙湖路，有住房1016套，核定基準價格3150元/平方米；盛世年華2棟，位于北部新區(qū)經(jīng)開園鴛鴦北路21號，有住房153套，核定基準價格3099元/平方米；西城尚景，位于九龍坡區(qū)九龍園區(qū)華園路5號，有住房748套，核定基準價格3060元/平方米。

西安市建委相關(guān)負責人介紹，符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到重慶市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房。《重慶市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》規(guī)定的具體條件為：1、家庭人均年收入未達到重慶市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2、家庭年收入未達到上一條標準的進城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員；3、駐渝部隊和預備役部隊等符合購房條件的人員。

符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到本市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房：

（一）家庭人均年收入未達到市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭；

（二）家庭年收入未達到上一條標準的進城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員；

（三）駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。