海東公租房的買賣政策和管理辦法是什么？

海東公租房的買賣政策

區(qū)政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)區(qū)住房保障主管部門、街道辦事處、村（居）委會及有關(guān)單位開展端州城區(qū)公租房申請、受理、審核等工作。區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)受理申請，審核申請對象及家庭成員的收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)財(cái)產(chǎn)情況，提出審核意見后將相關(guān)材料報(bào)送市住房保障主管部門，并負(fù)責(zé)區(qū)屬房源分配后的管理。區(qū)住房保障主管部門可在街道辦事處、村（居）委會設(shè)立受理窗口，接收申請人提交申請材料，并對申請材料進(jìn)行形式審查。

1、市發(fā)展改革局負(fù)責(zé)核定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合市場物業(yè)行情適時(shí)調(diào)整。

2、市財(cái)政局負(fù)責(zé)將公租房租金收入及公租房建設(shè)、維護(hù)和管理等相關(guān)支出納入預(yù)算管理。

3、市民政局負(fù)責(zé)低保家庭、住房困難轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬等困難群體收入情況核實(shí)。

街道辦事處、村（居）委會應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)住房保障主管部門采取入戶調(diào)查、鄰里訪問等調(diào)查核實(shí)申請對象及家庭成員的收入、財(cái)產(chǎn)、住房、戶籍等相關(guān)信息，協(xié)助市屬、區(qū)屬房源分配后續(xù)管理工作。

海東公租房的管理辦法

《公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）已率先向社會公布，今年公租房保障對象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來務(wù)工人員。

公共租賃住房的租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并應(yīng)對不同群體實(shí)施級差化租金；在投資主體方面，鼓勵社會資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對象新增三大群體外來務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請海東公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請單位。每個(gè)申請家庭原則上以有正式工作的外來務(wù)工人員作為申請人，其他家庭人員作為共同申請人。

公租房管理辦法指出，申請公租房的外來務(wù)工人員，必須滿足以下條件：根據(jù)海東市外來務(wù)工人員積分落戶相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線；申請人及其配偶、父母、未婚子女在海東市內(nèi)無私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請人及其共同申請人的家庭成員在申請日之前3年內(nèi)沒有在海東市購買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請公租房的租賃期限為3年。