貴州黔西南州公租房買賣政策和管理辦法

黔西南州公租房的買賣政策

《市區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）已率先向社會(huì)公布，今年公租房保障對(duì)象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和區(qū)引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。

公共租賃住房的租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)不同群體實(shí)施級(jí)差化租金；在投資主體方面，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對(duì)象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入?yún)^(qū)公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請(qǐng)公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以有正式工作的外來(lái)務(wù)工人員作為申請(qǐng)人，其他家庭人員作為共同申請(qǐng)人。

申請(qǐng)公租房的外來(lái)務(wù)工人員，必須滿足以下條件：根據(jù)市外來(lái)務(wù)工人員積分落戶相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線；申請(qǐng)人及其配偶、父母、未婚子女在市內(nèi)無(wú)私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人的家庭成員在申請(qǐng)日之前3年內(nèi)沒(méi)有在市購(gòu)買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請(qǐng)公租房的租賃期限為3年。

申請(qǐng)公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有區(qū)城鎮(zhèn)戶口；家庭人均年收入低于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在市均無(wú)自有住房或租住政府公房，雖自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面積在15平方米（含15平方米）以下；在市沒(méi)有按房改政策購(gòu)買過(guò)公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)日之前3年內(nèi)沒(méi)有在市購(gòu)買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。

黔西南州公租房的管理辦法

公租房管理辦法：公共租賃住房實(shí)行政府統(tǒng)籌，房源由鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門(mén)統(tǒng)一配租，任何單位和個(gè)人不得擅自出租。房屋的日常維護(hù)和管理由政府指定的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或由業(yè)主單位自行負(fù)責(zé)。

第四十二條：建立公共租賃住房登記管理制度，各鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門(mén)必須為納入政府管理的公共租賃住房建檔立冊(cè)，并要實(shí)行信息化管理，實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督。

第四十三條：政府投資建設(shè)或統(tǒng)籌的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，在商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)引進(jìn)的技術(shù)人才。房源充足的情況下，供應(yīng)對(duì)象應(yīng)放寬至其他公共租賃住房保障群體。

各類投資主體在開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)及園區(qū)周邊建設(shè)并自行管理的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要為園區(qū)用工單位或園區(qū)內(nèi)符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。單位自建并自行管理的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為本單位符合公共租賃住房保障條件的職工。建設(shè)單位應(yīng)將入住人員資料送當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)備案，并執(zhí)行公共租賃住房的管理制度及接受當(dāng)?shù)卣O(jiān)督。